Musterberechnung
Herr Clever
Das zu verstueernde Einkommen 73.092,00 €
Ledig
Kaufpreis: 153.400 € incl. Einbauküche
Konditionen: 12 Jahre fest, Zins-Nominal 4,14%, Zins-Effektiv 4,83%, Disagio 5% = 8.459,-€
Gebühren: Notar und Grunderwerbsteuer ca. 5% = 7.325,-€
Berechnung für das erste volle Vermietungsjahr 2012 pro Monat
Einnahmen
Garantierte Mieteinnahmen: 349,00€
Steuerersparnis: 526,40€
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Einnahmen gesamt 826,40€
Ausgaben
Zinsen Bankdarlehn 583,68€
Gebühr Wohnungsverwaltung 25,00€
Instandhaltungsrücklagen 2,00€ qm p.a. 9,08€
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Ausgaben gesamt 617,76€
Monatlicher Überschuss 257,64€
Zahlenmäßige Zusammenfassung 1-13 Jahre
Mieter 47.115,00€
Finanzamt 75.961,52€
Sie 00.000.00€
Einnahmen 123.076,52€
Ausgaben 88.835,91€
Ihr Überschuß 34.240,61€
Jeder Käufer erhält eine Absicherung bei Arbeitslosikeit, Erwerbsunfähigkeit und eine Mietgarantie!
Dies ist eine Musterberechnung und kann sich von Fall zu Fall anders darstellen. Eine Haftung
wird nicht übernommen.